中国短剧“外溢效应”——一场剧集，盘活了多少行业？

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房地产，怎么和短剧沾上边？

中国房地产陷入低谷，是不争的事实。

这几年，多少烂尾楼出现、多少发展商巨头欠债倒闭，政府祭出多重政策却也无法再让房地产回到昔日辉煌。

房地产市场内，人人在找寻一个推动力，期盼寒潮中送来一把钥匙。结果还真的出现了——看起来完全与之毫无关系的“短剧市场”。

在过去的一、两年里，几乎没有哪个内容业态能够像中国短剧那样，在极短时间内点燃资本、市场与舆论的三重热情。短剧不再只是影视圈的“自救新宠”，更在悄然之间，搅动起一场跨行业的“盘活运动”。

最近中国媒体的一篇报道令人惊叹，因为中国的闲置商场、写字楼和住宅楼盘，在短剧风口下转身变为“影视基地”，创造出一种由内容带动实体的新模式。

河南郑州闲置商场一年可以产出700部短剧，昔日的“空置率”被剧组热闹的人声与快节奏的拍摄周期取代。

那些曾经人迹罕至的售楼处、样板间和高档会所，如今成了“豪门总裁剧”、“逆袭人生剧”的固定取景地。一场场高光镜头的背后，是开发商与短剧企业的双向奔赴，物业闲置与影视需求的完美耦合。

短剧的这股“外溢效应”，不仅盘活了房地产，也令道具、服装、美术、后期、广告、电商等多个配套行业焕发新生机。

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短剧行业：小体量，撬动大市场

短剧的火爆，是有据可查的行业现象。2024年，中国微短剧市场规模达到504.4亿元人民币，用户规模突破6亿，年产剧集数量与增长速度均居全球前列。

与传统影视剧相比，短剧有着“小体量、快节奏、强反转、爽点密集”的内容特点（也被人笑说是狗血剧！），每部作品往往制作成本更低、周期更短，平均只需数万元至上百万元便可拍摄完成，数天到两三周就能上线。

盈利模式上，短剧以“付费点播、会员充值、广告植入、电商带货”多管齐下。根据中国网络视听协会发布的《中国微短剧行业发展白皮书》，2024年中国微短剧市场规模首次超越全年电影票房总额。

会员付费、单剧解锁、贴片广告、内容分账与电商变现，已成为头部短剧平台的主要收入来源，甚至推动字节跳动（抖音母公司）旗下红果短剧月活跃用户突破2.1亿，反超传统视频网站优酷。

短剧不是“轻飘飘”的娱乐快消品，它正在重构中国内容消费的底层逻辑，也以惊人的速度改变着用户行为和娱乐习惯。

短剧行业2024年核心数据一览

核心数据	数值/说明
市场规模	504.4亿元人民币
用户规模	超过6亿
年产剧集	河南2024年备案短剧数量超5000部，制播量连续两年位居全国前三，占全国约四成的产能。
爆款剧单部收入	17万美元成本，200万美元收入

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短剧盘活行业的“外溢奇迹”

短剧市场的爆发，是供需共振、模式创新与用户迁移的结果。每一条增长曲线背后，既有内容业自身的突破，也有巨大的“外溢动力”在支撑下游各行业发生结构性变革。

1. 房地产：楼盘“影视化”，闲置资产再生金矿

如果说中国短剧本身是“风口”，那么最先感受到这阵风暖意的，无疑是房地产行业。

近几年，楼市整体需求下滑，写字楼和商场空置率攀升，传统销售模式压力倍增。而短剧行业的横空出世，让闲置空间变身高频“剧组基地”，给房产项目带来前所未有的运营新模式。

• 河南郑州：

中国媒体《时代财经》的一篇报道“闲置商场年产700部短剧”成为行业热议。荥阳恒大养生谷、郑州航空港聚美空港竖屏电影基地、郑州千玺广场等，均已转型为短剧实景拍摄地。

由聚美优品改造的闲置商场——聚美空港竖屏电影基地，占地近1.7万平方米，一年产出近700部短剧，每天接待8-9组剧组，场地预约要排到十天后，成为当地最大的短剧拍摄基地。

• 西安“小横店”：

西安的孚希AI影视产业中心，则把写字楼改造成“影视基地”，因拍摄需求暴增，有了“小横店”之称，一天可接待多达10组剧组。（横店是中国著名的影视城，许多中国影视剧都在当地取景）。

• 绿地集团

更有趣的是，房地产企业也主动下场。比如绿地集团，不仅开放地标项目与住宅项目为短剧剧组提供场地，还于郑州落地604亩“剧引力“短剧基地，整合城市地标、商业体、星级酒店等多业态，为剧组打造一站式服务，单年可承载超过千部短剧拍摄。

• 办公楼与产业园区

一线城市办公楼、产业园也纷纷向剧组开放，临时租赁“灵活计价”，以200平方米办公室为例，月租2.7万元人民币，日租1500-2000元不等，为物业创收提供新渠道。

短剧带动房地产运营模式转型

楼盘/空间	转型内容	拍摄产能/场景	租金收益
郑州商场基地	年产700部短剧	售楼处、样板间、办公楼	日租数千至万余元
绿地集团	建短剧实景基地	住宅、酒店、商业空间	月租数万元
办公楼/产业园	临时灵活租赁	办公区、会议室	日租1500-2000元

这股“短剧 + 房地产”协同效应，已成为市场上最具话题性的跨界范本。房地产空置问题难解之际，短剧行业带来的场地拍摄刚需，既增加了运营收入，也为楼盘注入持续流量，成为“转型自救”的有效抓手。

甚至，烂尾楼题材本身也“反噬”现实：短剧中《房子烂尾后我走上了人生巅峰》、《末世重生我把烂尾楼卖出一个亿》等脑洞大开的剧集，让烂尾楼成为新流量话题。有的夫妻甚至在自家烂尾楼自编自导“土味短剧”，直接爆红，粉丝数十万。

越来越多闲置、未完工、甚至争议性楼盘，在短剧风口下迎来转型机会：改成酒店、咖啡馆、艺术街区，或成为新的城市记忆载体。危机之下，也正是新生的起点。

2. 行业链下游：道具、服装、美术、剧组服务分羹

短剧规模化生产下，除了房产场地租赁，相关的“剧组经济”同样焕发新机。

• 道具租赁与场景美术

随着拍摄基地场景复用率提升，婚礼、法庭、别墅、医院等道具和布景需求剧增，道具租赁、场地美术公司迎来订单爆发期。

• 服装化妆与后期制作

每一部短剧因拍摄周期紧凑，服装、化妆、后期剪辑都需快速响应，本地服装道具供应商、后期服务公司成为新的分账环节。

• 配套服务公司

专门为短剧剧组提供拍摄协调、道具布景、演员经纪的配套企业，开始以“SaaS + 现场服务”双轨模式运营。（SaaS为软件即服务，在短剧市场通常为营销和电商软件）

这种“外溢型经济效应”，让一座城市的短剧业基地不再只是单一的拍摄场所，而是集成了上下游配套的综合服务生态圈。对于道具公司、化妆师、摄影师、剪辑师等个体与小微企业，短剧的爆发正成为新的就业与增收引擎。

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文旅与体验经济：短剧赋能新场景，地方城市逆势突围

短剧业不仅盘活了房地产等空间资源，也在文旅领域掀起新的“跨界革命”。随着微短剧和实景基地的结合，越来越多地方政府和文旅部门意识到，小体量短剧可以带动更大的线下流量，成为城市品牌、文旅消费的新引擎。

• 文旅场景入剧，城市变“网红”

北京、成都、陕西、河南等地，已有地方广播电视局、文旅部门主动推动短剧与本地旅游、历史、乡村文化等内容结合。

《南方财经》报道指出，川渝《家里家外》等地方方言短剧，不仅带火了本地美食与方言，还助推景区和餐饮店成为热门打卡地。乡村微短剧成为乡村振兴、非遗文化传播的新窗口。

• 城市IP与短剧共生

许多地方将城市地标、特色建筑、民俗节庆直接作为短剧拍摄场景，不仅提升了景区曝光率，更带动了酒店、餐饮、导游等服务业的订单增加。

短剧赋能文旅行业的主要表现

融合形式	行业表现与经济效益
城市/乡村实景入剧	景区流量提升，民宿餐饮订单增长
非遗文化＋微短剧	非遗技艺获新曝光，线上线下互动增强
政企媒协同推广	文旅部门、内容平台、商家三方共赢

这说明，短剧的“轻量内容”与“重体验场景”相结合，能够带动地方经济多点开花，尤其为三四线及乡村市场带来产业升级新契机。

中国农业电影电视中心点名支出，乡村微短剧的创作，对推动农业农村文化的繁荣、促进乡村振兴具有重要意义。

短剧的兴起，也带动了广告、电商等流量相关行业的模式创新。

广告：内容变现新赛道

• 广告变现方式多元

目前短剧的商业化以会员付费、单剧点播、贴片广告、软广植入等为主，头部平台广告分账月度高达数亿元。爆款短剧IP还能售卖衍生产品，如服饰、道具、周边，通过直播电商等方式实现二次变现。

• 精准流量转化

短剧平台用户黏性高、付费转化快。爆款IP甚至衍生至品牌联名、主题商场展览等新玩法。

电商：短剧带货，直播 + 剧情双线转化

• 带货模式创新

微短剧结合抖音、微信视频号等平台，通过“剧情带货”、“角色带货”等创新方式，将产品广告无缝融入内容，提升用户消费转化率。

• 海外电商效应

部分中国短剧平台如ReelShort在北美地区也已经配合线上带货，吸引大量年轻用户跟随剧中“同款”进行消费。

这类“内容 + 消费”新模式，不仅提升了短剧本身的商业回报，也让传统广告、电商行业收获了新的流量红利与变现渠道。

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抓住风口背后的“周边商机”

你一定听过这样的比喻，一个卖苹果的摊位生意非常好，于是周边也出现了许多苹果摊位想要抢生意。但其实有没有想过，如果你想要在爆火的苹果摊位旁摆摊，可能卖水果刀这样的“周边商品”更有效？

当一个行业爆火，受益不仅仅直接参与者，还有能为主流业务配套、补位、赋能的相关行业与角色。

来整理整理上面述说的种种周边商机：

短剧行业周边商机举例

周边机会	参与角色	商业模式	典型现象
剧组拍摄场地	物业/房地产持有者	场地出租、场景布置	空置楼盘变“剧组基地”
道具/服装/布景	租赁/服务公司	快速周转、高复用	婚礼场景、豪车租赁订单激增
广告/带货/周边	广告主、电商、品牌	剧情带货、直播、植入	爆款短剧IP联名、主题电商活动
内容/IP孵化	影视公司、编剧、平台	压缩改编、长短剧互推	长剧老IP转短剧，带动粉丝生态

这一切的底层逻辑，其实是对市场趋势和消费需求的精准把脉。并非所有人都适合成为“主角”，但真正懂得在风口中寻找自己的定位和增量空间，往往能成为红利最大化的赢家。

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马来西亚市场的机遇与启发

虽然中国短剧与行业外溢效应如火如荼，马来西亚目前尚处于起步阶段，但内容产业的结构性机会同样值得深思。

启发1：内容与空间协同，是房地产突围的新模式

随着本地文娱内容和社交平台用户基数扩大，马来西亚的房地产空置问题、商场转型等难题，也可以借鉴短剧 + 场地经济的模式，让文化、影视、体验消费与空间结合，打破传统单一销售的运营思路。

启发2：周边行业的复合成长机会

• 道具、服装、化妆、后期等配套服务行业，有望成为本地新兴内容业的稳定合作伙伴；

• 品牌广告主、电商平台可与本地内容制作团队结合，用“剧情带货”、“IP联名”等创新方式提升用户黏性和消费转化率；

• 本地旅游局、城市管理方可主动引入内容共创，与短剧、综艺、短视频团队合作，打造城市/景区的爆款流量。

启发3：本地内容团队的“跨界创业”思维

• 不必只盯着“跟拍短剧”，还可专注于场地、配套、衍生、平台、培训等环节；

• 用“跨界协作”思维，链接创作者、服务商、品牌、空间管理者，实现马来西亚内容业的多元协作与价值放大。

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市场永远留给看懂趋势的人

短剧的爆火，是内容行业的革新，更是市场趋势洞察力的胜利。当所有人都只盯着眼前的主角红利时，最先看到“卖水果刀”机会的人，才有可能立于不败之地。

中国短剧带动楼盘、场地、文旅、广告、电商、配套等行业的集体升温，正是一次关于“抓住趋势、善用配套、共创生态”的商业启示。马来西亚市场虽处早期，但结构性机会已现端倪。

无论你身处内容行业、房地产、零售电商、广告营销还是其他任何赛道，关键不在于一窝蜂扎进主流风口，而在于能否站在趋势之上，成为赋能者、连接者和整合者。

只有这样，才能在每一次“内容红利”来袭时，稳稳接住时代给出的新增长。

资料来源：南方财经、时代财经、新浪财经、搜狐

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